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新契税法实施!威远9月房价出炉!看看你家是涨了,还是跌了?

原创 发布:2021/9/27 10:56:06 来源: 606 阅读

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【插楼市公众号】


一晃儿,现在已是9月底,距离2021年结束只剩3个多月。到年底,大家是既开心又忧愁,开心的是一年到头,终于有假可以回家看看,吃团圆饭。忧愁的是,饭桌上要被长辈们问起工资涨了吗?车买了吗?房子买了吗?什么时候买?打算买哪里?

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尽管问题很扎心,但确实是很多人操心的。攒钱买车买房,有一套属于自己的房子,一直是不少小伙伴们的目标。

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不过再努力工作,也要多关注下房子有关的信息。

《中华人民国共和国契税法》自2021年9月1日起施行。

契税法第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由各省、自治区、直辖市决定。

其中四川省这样规定:

一、四川省契税的具体适用税率为百分之三。国家另有规定的,从其规定。

二、符合《中华人民共和国契税法》第七条规定情形的,按下列具体办法执行:

(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属的,成交价格不超过货币补偿部分免征契税,超出部分按规定征收契税;房屋产权调换、土地使用权置换且不缴纳差价的免征契税,缴纳差价的,对差价部分按规定征收契税。

(二)因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,免征契税。

简单粗暴的理解可能就是:契税普遍涨了?!假如原来是1%的,提高到3%的话200万的总价,就要多交4万?!

其实不是的!

8月30日,财政部官网发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》(以下简称公告)。

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一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。


二、城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。


公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房,经县级以上地方人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的,如属职工首次购买住房,比照公有住房免征契税。


已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的,免征契税。


三、外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行(或其分行),改制后的外商独资银行(或其分行)承受原外国银行分行的房屋权属的,免征契税。

除此之外

也明确新契税法实施后

继续执行部分契税优惠政策

详情见官网


努力工作的同时,更要记得抬头看看目标。又到了每个月一次的房价时间,和房产小零哥一起来看看吧。

威远县9月新房房价走势


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威远县9新房均价 4896 元/m²

威远县8新房均价 5063 元/m²

环比8月下降 3.3% 


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威远在售楼盘均价详情




了解完威远县9月新房房价整体走势后,下面来看看威远部分在售楼盘的均价详情。


鑫洋·翰林公馆

参考均价:4880元/㎡

鑫洋·翰林公馆位于威远万达广场对面,紧邻川威大道、滨河路,交通便利。邻近威远县妇幼保健院,紧邻一和小学、凤翔中学等学校。

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鑫洋·翰林公馆占地面积约为76000㎡,建筑面积约为210000㎡,容积率2.8,绿化率35%。设计有79-108㎡的各类户型。

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荣威·名城

参考均价:4680元/㎡

荣威·名城位于川威大道万达广场旁,永辉超市、肯德基、万达影城、锦江宾馆等近在咫尺。周边规划有县文体中心、县人民医院、市民公园等。

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荣威·名城占地面积约107333㎡,建筑面积约375837㎡,容积率2.8,绿化率35%,车位配比2406个。规划了27栋跃层、复式洋房和高层住房,设计有70-137㎡的各类户型。

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创宇·叠翠汇

参考均价:4600元/㎡

创宇·叠翠汇地处杨家坝片区,二环路、威远大道B段、平山路等多条城市主线合理分布,杨家坝大桥直通老城,交通便利。

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创宇·叠翠汇占地面积约47000㎡,建筑面积约130000㎡,容积率2.2,绿化率32%,车位配比616个。环湖而居,揽湖观园。设计有86-122㎡的各类户型。

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远达·江屿墅

参考均价:4680元/㎡

远达·江屿墅位于城东新区核心地段,周边环境优美,穿城而过的清溪河,将城东环抱其中。沿河正在打造千米湿地滨江景观带,邻近威远县人民医院,紧邻威远河东街小学、自强中学、威远中学校等。

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远达·江屿墅占地面积约为64676㎡,容积率3.0,绿化35%,车位配比1533个。住宅由9栋洋房+10栋高层组成,功能区间涵盖了由套二到套五,面积区间68-120㎡可供选择。

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印象阳光

参考均价:4980元/㎡

印象阳光地处城东白塔区域,地理位置优越,一河四公园环绕。通过白塔大桥连通老城区,邻近威远县人民医院等,南晖幼儿园、南晖小学、新威中等学校环绕。

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印象阳光占地面积约44165㎡,建筑面积约110389㎡,容积率2.0,绿化率35%,车位配比732个。高层住房设计有带有大阳台的四代住房,设计有85-133㎡的各类户型。

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公园华府

参考均价:4880元/㎡

公园华府位于婆城公园花塘西路,周边配套完善,空气清新,交通便利。邻近威远县第二人民医院等,周边有婆城幼儿园(在建中)、河北街小学、严陵中学等学校。

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公园华府占地面积约21754㎡,建筑面积约43508㎡,容积率2.0,绿化率35.39%,规划户数359户,规划停车位340个。设计有稀缺特色跃层电梯洋房与大平层景观别院,项目主力户型为93-139㎡。

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注:1.本文数据来源于第三方数据平台,以上价格仅供参考,具体价格请前往售楼部详细咨询。

2.由于在售楼盘小区过多,本文仅选取了部分小区,欢迎大家在评论区补充!

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从以上数据来看,大部分在售楼盘的新房参考均价,近几个月来看都比较稳定。但买早不买晚,建议各位有购房计划的零友们早日将买房大计提上日程。

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